Diese Haus ist schon verkauft

Haus auf der Insel Lindau im Bodensee,
von Privat zu verkaufen

In sehr guter Lage auf der Insel Lindau im Bodensee, ist dieses denkmalgeschützte Haus, heute ein Wohnhaus mit Ferienwohnung, zu verkaufen.

In einer ruhigen und idyllischen Gasse, der Hafen mit Blick auf die Alpen ist ca. 400 m entfernt, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle, Seebad, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ... alles ist zu Fuß erreichbar. Das Haus steht frei und sonnig am Ende einer Fußgängerzone, 100 m vom Zentrum.

Das Haus wurde zwischen dem 15. und 16. Jahrhundert erbaut und Ständig renoviert, damit zählt es zu den vielen Denkmalgeschützen Häusern Lindaus.

Ein Paradies, geeignet um Probleme  und Sorgen los zu lassen, die Insel Lindau/Bodensee, 5 Km von Österreich, 20 Km von der Schweiz, in der Nähe von Bergen und Wäldern, wie ein Traum mit Häusern von Puppenstuben, Sicherheit, Schönheit und Ruhe ist das beste Angebot von diesem Haus, lesen Sie was die Lindauer Zeitung von diesem Platz und dem gegenüber liegenden Haus schreibt.

Klicken Sie über das Bild.

Unser Haus steht auf 40 qm Grund und verfügt über 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss und im ersten Obergeschoss. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem guten Standard.

Der Wohnzustand ist sehr gut.
Das Gebäude ist von Außer nicht Renovierung- und Sanierung bedürftig!!!.
Das Mauerwerk war auch während des Hochwassers  trocken.
Es gibt auch einen Abstellraum.
Die Dachterrasse hat 40 qm.

Gesamte Flächeninhalt ca. 160qm.
Zur Zeit werden 2 Wohnungen als Ferienwohnungen sehr gut vermietet als Ferienwohnung.
Dieses Haus kann optimal als Renditeobjekt genutzt werden oder ist als Wohnhaus für eine größere Familien geeignet.
Eine Aufteilung in selbständige Wohnungen ist möglich.
Wir verkaufen auch möblierte.
Ausstattung: gut und gemütlich

Erdgeschoss

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Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoß, mit einem separaten Eingang, ca. 22 qm Fläche.

Diese Wohnung ist Neu Renoviert

1) Bad - 2,90 X 1,55 m. die Wände sind gefliest, Waschmaschinen-Anschluss.
2) Küche - 3,50 X 3,40 m. mit Einbauküche und Geräten, die Wände sind gefliest.
3) Schlafwohnzimmer - 3,50 X 3,40 m, ist Verputzt
4) Küche - 2,50 X 1,60 m.
5) Treppenaufgang - 
6) Abstellraum - 3,20 X 1,50 m.
Alle Räume mit Raumhöhe 2,0-2,1 Meter.

1. Obergeschoss

10,00 X 4,00 m.

1) W.C. - 1,40 X 0,80 m. neu tapeziert
2) Küche. - 3,10 X 1,70 m.
3) Wohnzimmer - 3,90 X 5,00 m. neu tapeziert
4) Flur. - 3,80 X 0,70 m.
5) Treppenaufgang
Wohnung im Obergeschoss ca. 40 qm Wohn- Nutzfläche.
Alle Räume mit Raumhöhe 2,0-2,1 Meter.

2. Obergeschoss

10,00 X 4,00 m.

Wohnung im Obergeschoss ca. 40 qm Wohn- Nutzfläche.

1) Bad; mit Waschmaschinenanschluss, die Wände sind gefliest,
2) W.C. 1,40 X 0,80 m. neu tapeziert.
3) Schlafzimmer. 3,90 X 5,00 m. neu tapeziert, 
4) Flur. 3,80 X 0,70 m.
5) Treppenaufgang 1,80 X 0,80 m.

Alle Räume mit Raumhöhe 2,0-2,1 Meter.
Der Zugang zu 3. Wohnung könnte leicht durch einen kleinen Umbau separat gestaltet werden.

Dachgeschoß 

10,00 X 4,00 m.

Wohnung im Dachgeschoss ca. 40 qm Wohn- Nutzfläche.
Die 40 m² große mit Holz getäfelte Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 3. Stock.
1) Bad - 2,25 X 2,15 m. Die Wände sind gefliest, Waschmaschinen-Anschluss.
2) Wohnküche - 4,00 X 2,90 m.
3) Schlafzimmer - 4,10 X 4,00 m.
4) Flur - 1,20 X 3,00 m.
5) Treppenaufgang 1,80 X 0,80 m.

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Terrasse  

Diese Terrasse befindet sich direkt auf dem Dach, Zugang vom Obergeschoss.
Größe: 40 qm Boden mit Blech, mit einem leichten Gefälle

Hausbeschreibung nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

Die Ferienwohnungen hatten eine 2 Sterne Kategorie

Rendite 

Mieteinnahmen netto pro Jahr in €: (in vorbereitung!!!)

Kurs: Mit 160 verschiedenen Währungen mit Kurs von heute.

Das Haus ist Verfügbar ab 25. 10. 2012 oder nach Absprache.

Kontakt

Für weitere Informationen und Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt auf.
 unter: Tel: 08382/23328
e-mail: f.antonia@gmx.net